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在建房子抵押贷款所需要的资料：
1、农村自建房产生活支出贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,商品房屋应急贷款,小产权住房商务活动贷款,抵押安置购房合同助学贷款等潮州房子土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、潮州房子贷款营业执照
6、商品房子预售许可证
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潮州房屋抵押借款,公司房产抵押大额贷款,拆迁安置现房经营贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,安置住宅抵押助学贷款,购房合同抵押教育贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
潮州房屋抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押借款
要考虑到潮州房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、潮州抵押房屋有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.
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1、商品住房的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、潮州工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、潮州住房借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等等.
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